笔趣阁 - 历史小说 - 开局就较真,对面被我吓到报警在线阅读 - 第73章

第73章

    确定没问题之后。

    点了点头,咬牙道:“我们签!”

    林震面色一喜,连忙取出了签字笔和印泥。

    花费了三分钟时间。

    两个老人颤颤巍巍的,在三份合同上写上了自己的名字,按上了指纹。

    紧接着。

    林震便把合同递给了秦牧。

    秦牧看了眼这三份相同的合同,上面房屋成交金额都是在75万元。

    约定在交款后的三日内,进行过户。

    “秦先生,我们的合同绝对是正规的,没有任何问题!”

    林震见秦牧似乎有些犹豫,又立即补充道。

    秦牧嘴角抽了抽。

    但还是不动声色的说道:“对于你们,我是一百个放心。”

    说完。

    在三份合同上,签下了自己的名字,按下了手印。

    这三份合同……

    一份归中介,一份归他,一份归老夫妻所有。

    至此。

    交易也顺利达成,三方的心思都不尽相同。

    “太好了,孙儿可以在重点高中读书了!”

    这对老夫妻对视了一眼,面露喜色。

    神情有些激动。

    而林震看着签署完毕的合同,心里则在想着自己净赚的20万。

    至于秦牧……

    则在想着该用什么姿势,把林震给送进去。

    第五十五章 你这是什么操作?

    这也是为什么他明知林震是黑中介……

    依旧敢来签订合同的原因。

    有这一份合同在……

    就算是证据确凿了。

    “秦先生,您如果有事的话,可以先离去,我和杨大爷他们商量下后续转账付款的事。”

    合同签订结束后,林震忽然看向了秦牧。

    秦牧愣了一下。

    有些惊讶:“你怎么知道我有事?”

    他正准备带着合同,去找王大锤写起诉状。

    林震嘴角抽了抽:“……”

    神特么怎么知道。

    这就是简单的一个客套话而已。

    好在秦牧也没有多做停留。

    似乎有急事,赶着离开了门店。

    随后。

    林震转过身,看向了杨大爷这对老夫妻。

    “按照事先的约定,75万元,你们转到合同里规定的秦先生账号上,而剩余不够的钱……将由我们公司的财务专员负责,帮助你们通过银行放贷。”

    杨大爷身躯微颤。

    但还是点了点头。

    他们所有的积蓄加起来,75万倒是拿得出。

    但……

    这套房子,售价100万,算上契税、地税、个税这些,全套加起来要110万。

    而合同上之所以写了75万……

    林震也给他们解释了原因,说是两笔款项分开支付可以合理避税。

    因此在合同上写的售价比实际低了25万。

    而贷款的问题,林震也承诺会帮忙解决。

    通过他们的“内部途径”,即便他们已经退休了,也可以贷下30万。

    “那这个房子……”

    杨大爷紧紧握着手中的合同,紧张的追问道。

    林震十分耐心的解释道:“只要您把75万转到了指定账户,再通过了银行放贷,我们就可以和秦先生商定过户的事了。”

    一般来说。

    房屋都是先付款,后过户。

    而有的买卖双方,则会做资金监管。

    由银行先冻结款项,交给银行划拨,待房主收到了款项,再进行过户。

    只不过……

    他这次操作的流程比较复杂,吃了中间25万的差价。

    因此略去了资金监管这个环节。

    只要这对夫妻将75万转到秦牧的手中,对秦牧而言交易就算是完成了。

    而这30万银行放贷……

    实则是他这一单的“佣金”。

    “好,那……那我们抓紧去贷款吧。”

    杨大爷和老伴对视了一眼,主动催促了起来。

    现在合同都签了。

    他们已经没有回头路了。

    只希望尽快完成贷款,然后过户,孙子就可以顺利开学报名了。

    ……

    与此同时。

    养老院,法律顾问办公室。

    “什么?你真卖了?!”

    王大锤瞪大了眼睛,望着秦牧摆在他面前的一份合同。

    满脸的不敢置信。

    昨天秦牧在电话里,说要和黑中介成交。

    他本以为是说说而已。

    没想到……

    转眼间,秦牧真就把那套房卖了。

    “当然要卖,不然我怎么把他给送进去?”

    秦牧却一脸认真的说道。

    王大锤:“……”

    随后。

    秦牧又接着说道:“你比较专业,帮我看看,有这份合同在,能给林震定个什么罪?”

    王大锤苦笑了一声。

    翻开了合同,认真看了起来。

    从外表看,这是一份买方卖方以及中介方共同签署的标准三方合同。

    但看着看着……

    他再次发现了不对劲。

    里面的内容,实在是太坑了。

    对中介方而言,没有任何责任与义务。

    即便是违约了……

    中介方也只需要赔偿和退还中介费而已。

    反倒是在买方和卖方的条例里,隐藏了许多陷阱和违约责任。